Ä°nÅŸaata BaÅŸlamadan Önce Nelere Dikkat Ederiz?
Ä°nÅŸaata baÅŸlamadan önce dikkat edilmesi gereken nokta yapının yapılacağı muhit hakkında bilgi sahibi olmaktır. Yapacağınız daire, iÅŸ yeri vs. o bölgeye uygun mu, öncelikle buna bakılmalıdır. Sonuç olarak en birincil temel prensip proje çalışmalarına baÅŸlamadan önce bölgede keÅŸif yapmaktır. KeÅŸfi yapılıp o bölgenin getirilerini, maliyet açısından kazancını kafamızda tasarlayıp bir mimardan destek almalıyız.
Mimarla görüÅŸme sonucunda yapılacak arsanın öncelikle imar bilgilerine bakılır. Ä°mar durumuna belediyelerin internet sitesinden ya da bazı uygulamalardan ulaşılabilir. Ulaşıldıktan sonra mimarla birlikte ortak görüÅŸme yapılır ve arsanın ölçülerini harita mühendisinden temin ettikten sonra o parselde sizin düÅŸündüÄŸünüz gibi bir daire/iÅŸ yeri çıkar mı, ona bakılır. Bunun üzerine örnek bir çalışma hazırlanır. Bu örnek çalışmalarla birlikte kaç daire, ne kadar m2'lik bir alana sahip gibi bilgilere ulaşılır. Müteahhit bu bilgilerden yola çıkarak maliyet hesaplaması yapar ve varsa arsa sahibiyle görüÅŸür. Bu görüÅŸmelerin sonucunda anlaÅŸma saÄŸlanırsa belediye iÅŸlerine baÅŸvurulmak üzere evraklar hazırlanır.
Belediye işlerinde sıralama nasıl olur?
Bir projeye baÅŸlamadan önce imar durum belgesinin çıkarılması kesinlikle önemlidir. Ä°mar durum belgesi çıkarmak için öncelikle aplikasyon evrağını Harita mühendisinden çıkarttırmak gerekir. Aplikasyonla birlikte vekalet, güncel tapu kaydı, dilekçe.. gibi belgeler hazırlanır ve ilgili Belediye'ye sunulur. Belediye'ye sunulduktan sonra belirli bir harç ödenir ve baÅŸvurunun üzerinden 1-2 hafta içerisinde imar durum belgesi alınır.
Ä°mar durum belgesiyle birlikte mimar düzenlemelerini yapar ve ilgili Belediyesine sunmadan Yapı Denetim baÅŸvurusunda bulunur. Yapı denetimle birlikte hazırlanan evraklar harita mühendisinden aldığı kotlu krokiyle birlikte ilgili belediyesine verilir. Mimari onaylandıktan sonra sırasıyla harita, statik, jeoloji, makina, elektrik projeleri... iÅŸleme girer. Bu iÅŸlemler sonucunda düzeltmeler vs. Yapılacaksa yapılır ve ruhsat baÅŸvurusunda bulunulur.
.
.
